No te asustes. Espa\u00f1a no es de los pa\u00edses de Europa con mayor carga impositiva pero debes saber que los impuestos y gastos relacionados con la compra de una propiedad elevar\u00e1n entre un 10% y un 15% el precio que finalmente desembolsar\u00e1s.<\/p>\n
Deber\u00e1s pagar el Impuesto de Transferencia de Propiedades, que depender\u00e1 de si la propiedad es nueva o de segunda mano. Si es una vivienda usada el ITP equivale al 10% ( ver cambios recientes en la ley que lo han reducido al 7%<\/a> ) pero si se trata de una casa nueva debes a\u00f1adir un 1,5% adicional en concepto de registro de la propiedad. Los j\u00f3venes menores de 32 a\u00f1os pagan la mitad del ITP, un 5%.<\/p>\n El conjunto de gastos e impuestos que debes desembolsar al comprar una vivienda en Espa\u00f1a como expatriado o extranjero son los siguientes:<\/p>\n Si es una casa nueva el IVA ser\u00e1 del 10% del precio. La adquisici\u00f3n de una vivienda en construcci\u00f3n tributa al 21% de IVA. El IVA se abona en el momento de firmar la escritura de compraventa.<\/p>\n Se aplica a las viviendas nuevas. El porcentaje difiere en cada comunidad aut\u00f3noma. En Andaluc\u00eda es del 1,5%. <\/p>\n No obstante, puedes beneficiarte de un tipo reducido del 0,3% si tienes menos de 35 a\u00f1os y la propiedad se destina a vivienda habitual del comprador, siempre que su valor real no supere los 130.000 \u20ac. <\/p>\n Si la propiedad que adquieres es para vivienda habitual y su importe es inferior a 130.000 \u20ac, te beneficiar\u00e1s de un tipo del 1.2% con independencia de cual sea tu edad.<\/p>\n Si tienes declarada alguna discapacidad igual o superior al 33% y el precio de la propiedad es inferior a 180.000 \u20ac, el tipo que se te aplicar\u00e1 es del 0.3%.<\/p>\n Si eres familia numerosa y el precio de la vivienda no supera los 180.000 \u20ac tambi\u00e9n existe un tipo reducido.<\/p>\n Se paga si la propiedad que vas a adquirir es de segunda mano. <\/p>\n Es un impuesto progresivo que depende del precio de dicha propiedad. En Andaluc\u00eda es un 7% para viviendas de hasta 400.000 \u20ac. Un 9% cuando el precio de la vivienda a comprar est\u00e1 comprendido entre 400.000 y 700.000 \u20ac. El 10% por propiedades de 700.000 \u20ac en adelante. Requerir\u00e1s de un notario para formalizar la compraventa de la propiedad que vas a adquirir. \u00c9l es qui\u00e9n redacta la escritura p\u00fablica y ese servicio tiene un coste. Una vez firmada la escritura hay que proceder a inscribirla en el Registro de la Propiedad. El coste depender\u00e1 del precio de compra declarado en la escritura p\u00fablica. El coste del servicio puede estar entre los 300\u20ac y 500\u20ac.<\/p>\n Contar con los servicios de un profesional especializado que te asista durante todo el proceso es una inversi\u00f3n que compensa, especialmente si eres extranjero y no est\u00e1s habituado al funcionamiento del sistema espa\u00f1ol. Esto conllevar\u00e1 un gasto que depender\u00e1 de cada profesional. Nuestros especialistas inmobiliarios pueden ofrecerte este servicio y acompa\u00f1arte durante todo el proceso para que tu compra de vivienda en Andaluc\u00eda sea una experiencia satisfactoria satisfactoria.<\/p>\n Puede que tengas que transferir dinero desde tu pa\u00eds de origen a Espa\u00f1a para pagar la propiedad. Si es el caso, ten en cuenta que esta operaci\u00f3n implica una comisi\u00f3n. Su coste depender\u00e1 del proveedor de servicio que elijas.<\/p>\n Recuerda. Telework Andalucia quiere hacerte la vida m\u00e1s f\u00e1cil. Estaremos encantados de ayudarte con todo el proceso de compra de tu nuevo hogar. Contacta con nosotros<\/a>.<\/p>\nIMPUESTOS<\/h2>\n
IVA (Impuesto al Valor A\u00f1adido)<\/h3>\n
Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/h3>\n
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) <\/h3>\n
\nEste impuesto se paga en su totalidad despu\u00e9s de firmar la escritura p\u00fablica.
\nSi pagas ITP no tienes que pagar el AJD.<\/p>\nGASTOS<\/h2>\n
Gastos notariales<\/h3>\n
\nNo obstante, dicho coste fluct\u00faa dependiendo de las necesidades de cada caso. Por ejemplo, en el c\u00e1lculo de los gastos notariales influyen aspectos como si necesitas pedir hipoteca, el precio de venta de la propiedad o las tarifas propias del notario que elijas.
\nEn general los gastos notariales oscilan entre los 500\u20ac y 1.000 \u20ac.<\/p>\nRegistro de la propiedad<\/h3>\n
Gastos asistencia legal<\/h3>\n
Transferencia de dinero desde otro pa\u00eds<\/h3>\n