{"id":1759,"date":"2021-05-01T17:27:43","date_gmt":"2021-05-01T15:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teleworkandalucia.com\/?p=1759"},"modified":"2021-08-10T20:32:14","modified_gmt":"2021-08-10T18:32:14","slug":"from-28th-april-2021-it-is-cheaper-to-buy-a-home-in-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teleworkandalucia.com\/es\/blog\/2021\/05\/from-28th-april-2021-it-is-cheaper-to-buy-a-home-in-andalucia\/","title":{"rendered":"Desde el 28 de abril 2021 es m\u00e1s barato comprar una vivienda en Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"

Desde el 28 de abril de 2021 es m\u00e1s barato comprar una casa<\/a> de segunda mano en Andaluc\u00eda. Esto se debe a que el Gobierno andaluz ha aprobado rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/a>, que graba la compra de una vivienda usada, al 7%. Hasta esa fecha hab\u00eda tres tipos fiscales fijados en el 8, 9 y 10%, pero al en vigor esta medida han desaparecido reunificados en \u00fanico tipo fiscal del 7%.<\/p>\n

Esa reducci\u00f3n fiscal la notar\u00e1 el bolsillo de las personas interesadas en comprar una vivienda de segunda mano puesto que se trata del impuesto m\u00e1s elevado que existe en Espa\u00f1a asociado a la compra de una propiedad inmobiliaria (el porcentaje del impuesto lo estipula cada comunidad aut\u00f3noma). <\/p>\n

\nEjemplo<\/legend>\n

Para hacernos una idea de la dimensi\u00f3n del ahorro que supone ponemos un ejemplo pr\u00e1ctico. Para una vivienda de 180.000\u20ac la cuota a pagar por el ITP ascend\u00eda hasta el 27 de abril a 14.400\u20ac (porque tributaba por el tipo del 8% que se aplica a viviendas de hasta 400.000\u20ac) y a partir del 28 de abril pasa a ser de 12.600\u20ac, es decir, un 1.800\u20ac menos.<\/fieldset>\n

 
\nEsta no es la \u00fanica rebaja fiscal relacionada con la adquisici\u00f3n de una vivienda aprobada esta semana. Tambi\u00e9n se ha reducido del 1,5% al 1,2% el tipo general de la escritura p\u00fablica<\/strong> mediante la que se formaliza la transmisi\u00f3n de una vivienda nueva. Este adelgazamiento impositivo tambi\u00e9n se traduce en una disminuci\u00f3n de costes. Por ejemplo, para una vivienda de 200.000\u20ac la cuota tributaria con el tipo del 1,5% ser\u00eda de 3.000\u20ac y con la bajada al 1,2% es de 2.400\u20ac, es decir, 600\u20ac de ahorro.<\/p>\n

Estas condiciones ventajosas para comprar una vivienda se mantendr\u00e1n hasta el 31 de diciembre de 2021<\/strong>. Aqu\u00ed puedes leer el texto oficial \u00edntegro<\/a> de las medidas aprobadas.<\/p>\n

Seg\u00fan ha explicado el Gobierno de Andaluc\u00eda estas medidas se han tomado para aliviar la carga fiscal en el acceso a la vivienda, tanto para la compra de una de segunda mano como para la venta de obra nueva, que pasa a tener un precio un poco m\u00e1s asequible. En definitiva, se pretende conseguir la reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario y la econom\u00eda en Andaluc\u00eda tras la crisis generada por el Covid-19. <\/p>\n

Para informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre los impuestos y tasas que hay que pagar por la compra de una vivienda en Andaluc\u00eda<\/a>, puedes leer nuestro post especifico sobre el asunto.<\/p>\n

Aqu\u00ed puede acceder a las estad\u00edsticas de la evoluci\u00f3n de la compraventa de viviendas en Andaluc\u00eda<\/a> desde 2007 hasta la actualidad.<\/p>\n

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Si est\u00e1s pensando en adquirir una casa, te recomendamos consultar nuestra gu\u00eda gratuita \u2018Comprar una vivienda en Andaluc\u00eda\u2019 <\/a> (incluye respuestas a preguntas frecuentes). Tambi\u00e9n puedes buscar una propiedad en Andaluc\u00eda<\/a> en la secci\u00f3n de propiedades de nuestro sitio web.<\/p>\n

\u00a1Ahora es el momento!<\/p>\n